Apartman yöneticisi hangi kuruma şikayet edilir?
Konut ve inşaat yöneticisine şikayette bulunmak için nereye başvurabilirsiniz? Konut veya inşaat yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya görevlerini kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikayette bulunabilir. Şikayetler apartman sahipleri konseyine, denetim kuruluna veya yargı makamlarına iletilebilir.
Site yöneticisi denetçiyi görevden alabilir mi?
Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi nasıl mahkemeye verilir?
Birkaç kat malikinin bir araya gelerek veya bir kişinin dilekçe yazarak sulh hukuk mahkemesinden uzlaşma talebinde bulunması yeterlidir. … Sonra “Konu” kısmına “Kat maliklerimiz komitesi yönetici seçemediğinden, bu, sayın mahkemenizce yönetici atanması talebidir.” yazılmalıdır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Para Cezaları; Kiracının hukuka aykırı davranışlarını cezalandırmak amacıyla, site yöneticileri kiracıya para cezası kesebilirler.
Apartman yönetimi kim denetler?
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak izler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi nasıl görevden alınır?
Yöneticinin görevden alınması talebi, kat malikleri derneğine yapılmalıdır. Kurul bu talebi reddederse, hakim söz konusu yöneticinin görevden alınmasına karar vermelidir. Toplu inşaat için yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Site yönetimini düşürmek için ne yapmalı?
Yönetici, istifa mektubunu faaliyet gösterdiği apartman, mülk veya bina kompleksinin genel kurul toplantısına sunmalıdır. İstifa mektubunda, çalışan görevinden istifa etme nedenini/nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca, görev süresi boyunca yönetimiyle ilgili tüm belgeleri yönetim kuruluna sunacağını beyan edebilir.
Apartman yönetimi denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.
Denetçinin görev ve yetkileri nelerdir?
Denetim programlarını hazırlamak, işlerin daha verimli yürütülmesini sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.
Kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi rolünü üstlenmek isteyen kimse yoksa, yönetici zemin kat malikleri arasından atanır. Bunu yapmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanır. Sulh hakimi tarafından atanan bina yöneticisi, atanmasından itibaren altı ay geçtikten sonra ancak apartman malikleri toplantısıyla değiştirilebilir.
Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Kat maliklerinin gelir-gider hesabı sunmaları konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak Türk Borçlar Kanunu’na göre kat mülkiyeti yöneticisi en fazla üç yıl için seçilebilir ve genel kurulda yeniden seçilmek suretiyle görevine devam edebilir.
Görevini yapmayan apartman yöneticisi nereye şikayet edilir?
– Apartman yöneticisi görev ve sorumlulukları dışında hareket ediyorsa veya görevini kötüye kullanıyorsa, durumu öncelikle denetçiye bildirebilirsiniz. Denetçiler bu duruma göz yumarsa, adresinizdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’ne şikayette bulunabilirsiniz.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca kötü komşulara karşı yasal çözümler vardır. Gürültülü bir komşunuz varsa, her zaman Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181’deki gürültü şikayet hattına başvurabilirsiniz. Alo 181 gürültü şikayet hattı günün 24 saati açıktır.
Kimler site yöneticisi olamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.
Site yönetimine şikayet nasıl yapılır?
Belediye veya ilgili kurumlarla iletişime geçin. Belediyenin yapı denetim otoritesi veya ilgili belediye kuruluşları konut yönetimiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir. Belediyeye başvururken dairenizdeki sorunları ve şikayetleri ayrıntılı olarak anlatmanız önemlidir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Kalorifer yakmayan yönetici nereye şikayet edebilir?
Örneğin, bir ısıtma maliyet tahsiscisi kurmayan bir yönetici, yasayı ihlal etmek, görevini ihmal etmek veya görevi kötüye kullanmakla suçlanabilir. Yasayı ve 5627 sayılı Tüzüğü ihlal eden bir sitenin inşaat yönetimi, eyaletinizdeki sulh hakimlerine bildirilecektir.
Apartman yöneticiliği için nereye başvurulur?
Böyle bir durumda, apartman sahiplerinden biri, apartman için bir yönetici seçilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir. Başvurulacak mahkeme, binanın bulunduğu yerde bulunmalıdır. Bu durumda, apartman yöneticisi mahkeme tarafından seçilir.